Rumah merupakan bagian penting dari kehidupan manusia. Rumah menjadi tempat seseorang beristirahat setelah melakukan berbagai kegiatan selama Satu hari penuh. Kemudian rumah membuat seseorang mampu menjalani hobinya seperti menyaksikan film serial di televisi dan bermain game serta berinteraksi dengan kerabat terdekat. Rumah dapat berfungsi sebagai tempat pertemuan dengan teman-teman dan seluruh anggota keluarga. Tidak hanya itu, rumah dapat dimanfaatkan sebagai aset investasi seperti membuka usaha kos-kosan ataupun rumah sewa. Beberapa hal tersebut mendorong seseorang untuk membeli rumah. Sebelum membeli rumah, banyak factor yang perlu dipertimbangkan salah satunya lokasi, Saat ini banyak daerah yang menjadi opsi untuk membeli rumah contohnya Bumi Serpong Damai (BSD).
BSD adalah kota terencana di Tangerang provinsi Banten yang dibangun pada tahun 1989 oleh Ciputra. Pembangunan sempat terhenti saat Indonesia mengalami krisis moneter tahun 1997 lalu kembali berlanjut setelah krisis moneter berakhir. Pada tahun 2003-2004 BSD beralih kepemilikan dari Ciputra kepada Sinarmas dan pembangungan diambil alih oleh Sinarmas.
BSD memiliki fasilitas pusat perbelanjaan, Pendidikan, hiburan dan Kesehatan melimpah. BSD dapat dijangkau melalui jalan tol dan jalan non tol dengan memanfaatkan transportasi pribadi dan umum. Sarana dan prasarana tersebut akan memudahkan kehidupan masyarakat yang tinggal di BSD. Selain itu BSD mempunyai berbagai kluster perumahan dengan tipe rumah minimalis dan rumah mewah yang tersebar di seluruh wilayah termasuk serpong. Kondisi ini memberikan berbagai opsi kepada masyarakat hunian yang akan dipilih yakni rumah BSD, rumah serpong, rumah mewah serpong dan rumah minimalis serpong. Setiap kluster perumahan mempunyai keunggulan yang tentunya akan menjadi pertimbangan sebelum membuat keputusan. Keberadaan infrastruktur yang membantu aktifitas dan melimpahnya pilihan tentunya menumbuhkan minat masyarakat untuk membeli rumah di BSD. Oleh sebab itu, yuk simak cara membeli rumah di BSD!
Ketahui kondisi diri
Setiap orang yang ingin membeli rumah perlu mengetahui kondisi diri sendiri. Kondisi tersebut akan menjadi pertimbangan dalam memilih rumah. Contohnya jika seseorang sudah menikah dan mempunyai anak, hal yang menjadi pertimbangan adalah kenyamanan bagi keluarganya. Kenyamanan ini menjadi prioritas yang wajib terpenuhi. Kemudian jika seseorang mempunyai anak yang sudah sekolah, maka orang ini perlu mempertimbangkan jarak dan akses rumah menuju sekolah agar Pendidikan tetap berjalan lancar. Dua factor ini akan menjadi alasan kuat seseorang untuk memutuskan apakah membeli rumah di BSD atau serpong dan rumah yang minimalis atau mewah.
Tentukan jenis Rumah BSD yang akan dibeli
Calon pembeli rumah di BSD perlu menentukan jenis rumah yang akan dibeli. Terdapat Dua jenis rumah yaitu rumah baru dan rumah second dengan kelebihan tersendiri. Kelebihan rumah baru pembayaran DPnya lebih ringan sebab dapat dicicil dan harga rumah sudah termasuk pajak. Lalu bangunan rumah masih baru sehingga calon pembeli tidak perlu melakukan banyak renovasi dan pada umumnya terdapat promo gratis balik nama. Sedangkan rumah second menarik untuk dibeli karena calon pembeli dapat survei terlebih dahulu. Survei dilakukan agar calon pembeli dapat menemukan rumah yang cocok. Calon pembeli juga dapat melakukan banyak renovasi untuk mewujudkan rumah sesuai keinginannya. Rumah baru dan rumah second dapat ditemukan di BSD dan Serpong dalam bentuk rumah mewah dan rumah minimalis.
Mempersiapkan keuangan
Keuangan adalah aspek krusial dalam kehidupan termasuk membeli rumah. Seseorang perlu menyiapkan dana cukup sebelum memutuskan membeli rumah khususnya di wilayah BSD. Saat ini harga rumah di BSD cukup mahal dengan kisaran ratusan juta hingga beberapa miliar rupiah. Keadaan ini membuat calon pembeli harus menyiapkan dana sangat banyak untuk melunasi pembayaran rumah dan memenuhi kebutuhan seperti listrik, internet, peralatan rumah, perlengkapan sehari-hari dan lain-lain. Seseorang dapat menyiapkan keuangan sejak dini dengan berinvestasi seperti reksadana, saham, obligasi dan sebagainya. Beberapa investasi ini menghasilkan keuntungan cukup besar selama Satu tahun sehingga uang akan bertambah cukup banyak. Calon pembeli juga perlu menyisihkan sejumlah uang untuk ditabung di rekening bank sebab terdapat Bunga bank yang akan melipatgandakan uang calon pembeli. Selain menabung dan investasi, calon pembeli harus berupaya meminimalisir pengeluaran yang tidak terlalu penting.
Survei lokasi
Survei lokasi ialah tahap penting sebelum memutuskan membeli rumah. Calon pembeli melihat langsung daerah yang menjadi opsi. Saat seseorang akan membeli rumah di BSD, daerah yang perlu dilihat adalah BSD 1 dan BSD 2. BSD 1 ialah wilayah yang lingkungannya telah terbentuk dan didukung fasilitas umum seperti pasar dan minimarket. Wilayah ini dihuni oleh banyak orang dengan biaya lingkungan lebih murah yang dikelola oleh RT/RW setempat namun keamanan 24 jam tidak terlalu ketat. BSD 1 dapat dijangkau melalui jalan yang lebih padat dan tidak terlalu dekat dengan pusat kota serta sebagian infrastruktur dikelola oleh pemerintah kota. BSD 2 adalah wilayah yang baru dihuni oleh sebagian kecil masyarakat. BSD 2 mempunyai fasilitas umum yang lebih baik dibandingkan BSD 1 namun pasar dan minimarket lebih sedikit. Masyarakat di BSD 2 perlu mengeluarkan dana lebih banyak untuk iuran lingkungan tetapi keamanan selama 24 jam lebih ketat. BSD 2 lebih dekat dengan mal besar dan dapat diakses secara mudah melalui jalan yang lebih besar. Seluruh infrastruktur BSD 2 dikelola oleh pengembang. Informasi ini tentunya akan membantu calon pembeli saat melakukan survei di BSD 1 dan BSD 2. Hasil survei ini akan menentukan daerah mana yang dipilih sehingga opsi rumah akan semakin sedikit.
Pilih pengembang perumahan yang berpengalaman
Pengembang perumahan adalah pihak yang membangun sebuah perumahan. Sebaiknya calon pembeli memilih pengembang yang berpengalaman. Pengembang yang berpengalaman cenderung mempunyai modal yang cukup banyak dan rekam jejak yang baik. Pengembang ini juga telah memastikan keamanan legalitas. Pembangunan perumahan di wilayah tersebut telah mendapatkan izin mendirikan bangunan dari kepala daerah dan sertifikat kepemilikan rumah sudah dipastikan aman. Aspek legalitas perlu diperhatikan agar calon pembeli tidak mengalami masalah seandainya jadi membeli rumah tersebut.
Pilihan KPR jangka Panjang, bisa untuk Rumah BSD
Kredit kepemilikan rumah (KPR) adalah kredit yang diberikan bank kepada nasabah perorangan yang membeli atau merenovasi rumah. Pemberian KPR bertujuan membantu masyarakat dalam pelunasan pembayaran rumah. Masyarakat dapat menggunakan KPR jangka pendek atau jangka panjang. Masyarakat yang hendak membeli rumah BSD, rumah serpong, rumah minimalis serpong atau rumah mewah serpong sebaiknya memilih KPR jangka Panjang karena Empat jenis rumah ini mempunyai harga yang cukup mahal. Pengambilan KPR jangka Panjang berarti cicilan perbulan yang harus dibayar lebih kecil sehingga tidak terlalu berpengaruh terhadap pembiayaan kehidupan bulanan.
Daerah BSD mempunyai Empat opsi rumah yang dapat dipilih yakni rumah di Kawasan BSD, rumah di wilayah serpong, rumah mewah serpong dan rumah minimalis serpong. Semua pilihan rumah ini dapat menyediakan kebutuhan calon pembeli. Enam poin diatas adalah cara yang dapat dilakukan seseorang untuk membeli rumah di BSD. Cara pertama dan kedua berperan menjadi dasar pertimbangan calon pembeli sebelum membeli rumah. Situasi hidup saat ini dan jenis rumah yang diinginkan akan berpengaruh terhadap keputusan calon pembeli untuk membeli rumah di BSD, rumah serpong, rumah mewah serpong atau rumah minimalis serpong. Setelah menentukan pilihan rumah, calon pembeli harus menyiapkan dana dan survei lokasi. Calon pembeli membutuhkan dana untuk membayar DP, cicilan perbulan dan melengkapi perlengkapan rumah. Survei lokasi dilakukan sebab BSD mempunyai wilayah yang cukup luas. Survei ini bertujuan menentukan wilayah BSD yang akan dijadikan daerah tinggal sehingga opsi pilihan rumah akan semakin sedikit dan memudahkan calon pembeli untuk membeli rumah. Ketika calon pembeli telah menentukan jenis rumah dan memilih lokasi, langkah yang harus dilakukan adalah memilih pengembang perumahan yang berpengalaman di daerah tersebut. Hal ini dilakukan agar calon pembeli tidak mengalami masalah terkait kepemilikan rumah di masa depan. Pengembang perumahan yang berpengalaman tentunya telah menangani berbagai proyek perumahan sehingga sudah mengetahui apa saja yang harus disiapkan untuk memastikan kepemilikan rumah calon pembeli tidak ada masalah. Setelah menentukan pengembang perumahan, calon pembeli perlu bertemu dengan pihak yang menjual rumah untuk melakukan negosiasi agar tercapai kesepakatan mengenai teknis pembayaran. Lalu calon pembeli mengurus KPR dengan bank yang bekerja sama dengan pihak penjual rumah. Calon pembeli harus menyiapkan berbagai persyaratan agar pengajuan KPR diterima oleh bank.
Tinggal di BSD menjadi opsi yang patut untuk dipertimbangkan karena BSD mempunyai infrastruktur yang dapat menunjang kehidupan. Masyarakat dapat merasakan keamanan dan kenyamanan saat tinggal di BSD. Oleh karena itu, mari kita terapkan Enam tahap diatas untuk mempunyai rumah di BSD! Atau hubungi We Pro untuk membantu kamu dalam memberikan berbagai pilihan hunian yang sesuai dengan kebutuhan kamu
